Certificado de amianto
en Barcelona

Para vender o alquilar un inmueble en Barcelona, la Ley 8/2026 prevé entregar un certificado de amianto. Coordinamos la visita de un técnico colegiado de la zona y te damos el precio cerrado antes de que confirmes el encargo.

Barcelona es la capital del Barcelonès. El 2% de las viviendas principales está en edificios de una sola vivienda y el 97% en edificios de tres o más viviendas. Según el tipo de inmueble, la revisión se centra en:

• Pisos: la propia vivienda y sus anexos: pavimentos antiguos, aislamientos de tuberías y calderas, jardineras y conductos interiores.
• Casas: garajes, porches, casetas, depósitos y anexos de la parcela.
• Locales y naves: falsos techos, conductos y cubiertas de fibrocemento anteriores a 2002.

En un piso, el certificado se refiere solo a esa vivienda: según la Agència de Residus de Catalunya, no tiene que abarcar todos los elementos comunes del edificio. Indica qué se ha podido revisar y qué queda fuera del alcance de la visita.

El parque de viviendas de Barcelona

Según el Censo de 2021, Barcelona tiene 808.751 viviendas. De ellas, 137.574 (17%) no son residencia principal: segundas residencias o viviendas vacías. De las que sí son residencia principal, el 94% se construyó antes de 2001.

Fuentes: Idescat, Censo de Población y Viviendas 2021 (viviendas familiares por tipo; viviendas principales según año de construcción y tipo de edificio).

Según la Agència de Residus de Catalunya, el certificado es obligatorio para inmuebles construidos antes de 2002, aunque se hayan reformado.

Naves y polígonos en Barcelona

Barcelona tiene 7 polígonos de actividad económica registrados en el SIPAE: seis con su primera fase urbanizada entre 1970 y 1990 y uno entre 1991 y 2000.

Fuente: SIPAE, Generalitat de Catalunya, polígonos de actividad económica (consulta del 7 de octubre de 2026).

Las cubiertas de fibrocemento fueron habituales en naves, almacenes y talleres hasta su prohibición en 2002. Si tienes una nave, un taller o un almacén en Barcelona, también lo certificamos y, si se detecta amianto, te orientamos sobre la retirada con una empresa autorizada.