Certificado de amianto
en Sant Andreu de Llavaneres

Si vas a vender o alquilar una vivienda en Sant Andreu de Llavaneres, la Ley 8/2026 prevé que entregues un certificado sobre la presencia o ausencia de amianto. Te lo gestionamos con un técnico colegiado del Maresme, con precio cerrado antes de confirmar el encargo.

Buena parte de Llavaneres son casas unifamiliares y urbanizaciones, muchas construidas antes de 2002, cuando el fibrocemento aún se usaba con normalidad. En este tipo de vivienda, el amianto no suele estar en el salón, sino en los elementos que nadie mira:

• Cubiertas de garajes, porches, trasteros y casetas de jardín.
• Depósitos de agua en terrazas o desvanes.
• Bajantes, chimeneas y conductos de ventilación.
• Jardineras y piezas exteriores de fibrocemento.

Por eso la visita revisa también los anexos de la parcela, no solo la vivienda.

El parque de viviendas de Llavaneres

Según el Censo de 2021, Sant Andreu de Llavaneres tiene 5.561 viviendas. De ellas, 1.429 (26%) no son residencia principal: segundas residencias o viviendas vacías. De las que sí son residencia principal, el 74% se construyó antes de 2001.

Fuentes: Idescat, Censo de Población y Viviendas 2021 (viviendas familiares por tipo); INE, Censo 2021 (viviendas principales según año de construcción).

Según la Agència de Residus de Catalunya, el certificado es obligatorio para inmuebles construidos antes de 2002, aunque se hayan reformado.

Naves, almacenes y locales

Sant Andreu de Llavaneres no tiene polígonos de actividad económica registrados en el SIPAE, pero sí naves, almacenes y locales dispersos. Además, fue uno de los municipios del Maresme con más producción de flor cortada, así que en algunas fincas pueden quedar invernaderos y almacenes agrícolas anteriores a 2002, una época en que el fibrocemento era habitual en estas cubiertas.

Fuente: SIPAE, Generalitat de Catalunya, polígonos activos (consulta del 2 de octubre de 2026).

El fibrocemento se usó durante décadas en cubiertas de naves, almacenes y talleres. Si tienes un local o una nave en Llavaneres, también podemos hacer el certificado y, si se detecta amianto, orientarte sobre la retirada con una empresa autorizada.