Certificado de amianto
en el Baix Empordà

La comarca del Baix Empordà tiene 36 municipios y su capital es La Bisbal d’Empordà. Sus comarcas vecinas son el Alt Empordà, el Gironès y la Selva.

Para vender o alquilar un inmueble en el Baix Empordà, la Ley 8/2026 prevé entregar un certificado de amianto. Coordinamos la visita de un técnico colegiado de la zona y te damos el precio cerrado antes de que confirmes el encargo.

En la comarca, el 40% de las viviendas principales está en edificios de una sola vivienda y el 52% en edificios de tres o más viviendas. Según el tipo de inmueble, la revisión se centra en:

• Pisos: la propia vivienda y sus anexos: pavimentos antiguos, aislamientos de tuberías y calderas, jardineras y conductos interiores.
• Casas: garajes, porches, casetas, depósitos y anexos de la parcela.
• Locales y naves: falsos techos, conductos y cubiertas de fibrocemento anteriores a 2002.

En un piso, el certificado se refiere solo a esa vivienda: según la Agència de Residus de Catalunya, no tiene que abarcar todos los elementos comunes del edificio. Indica qué se ha podido revisar y qué queda fuera del alcance de la visita.

Si la vivienda es una segunda residencia y está cerrada parte del año, indícalo al pedir el certificado para organizar la visita.

El parque de viviendas del Baix Empordà

Según el Censo de 2021, la comarca tiene 116.347 viviendas. De ellas, 62.737 (54%) no son residencia principal: segundas residencias o viviendas vacías. De las que sí son residencia principal, el 76% se construyó antes de 2001.

Fuentes: Idescat, Censo de Población y Viviendas 2021 (viviendas familiares por tipo; viviendas principales según año de construcción y tipo de edificio).

Según la Agència de Residus de Catalunya, el certificado es obligatorio para inmuebles construidos antes de 2002, aunque se hayan reformado.

Naves y polígonos en el Baix Empordà

La comarca tiene 27 polígonos de actividad económica registrados en el SIPAE: nueve con su primera fase urbanizada entre 1970 y 1990, seis entre 1991 y 2000 y 12 después del año 2000.

Fuente: SIPAE, Generalitat de Catalunya, polígonos de actividad económica (consulta del 7 de octubre de 2026).

Las cubiertas de fibrocemento fueron habituales en naves, almacenes y talleres hasta su prohibición en 2002. Si tienes una nave, un taller o un almacén en el Baix Empordà, también lo certificamos y, si se detecta amianto, te orientamos sobre la retirada con una empresa autorizada.